Каким должен быть дизайн квартиры, предназначенной для сдачи в аренду? Некоторые считают, что не стоит вкладывать средства в качественный ремонт. Дизайнеры не согласны с такой точкой зрения.
Дизайнер Натела Тецошвили превратила «убитую» квартиру в старом фонде в великолепное пространство в стиле современной классики для сдачи в аренду. Мы спросили Нателу, чему уделялось особое внимание при оформлении интерьера и попросили поделиться подробностями работы над проектом.
Натела — дизайнер с почти 20-летним стажем и огромным опытом в проектировании и воплощении проектов квартир с историей, основатель и руководитель студии «Красота в доме» @krasotavdome. В портфолио студии более 200 реализованных проектов.
Дизайнер Натела Тецошвили. Фото из личного архива
Расскажите о специфике оформления квартиры для сдачи в аренду. Каким вопросам уделялось особенно пристальное внимание?
— Квартира площадью 74 кв. м находится в историческом доме в самом центре Санкт-Петербурга, — рассказывает дизайнер. — Заказчики приобрели жилье, чтобы оставить в наследство своей внучке. Однако сейчас это — выгодная инвестиция в недвижимость, которую можно сдавать в аренду.
Акцент в ремонте был сделан на то, чтобы все помещения были просторными, санузел — комфортным, а зона гостиной — максимально выигрышной. Большое внимание было уделено организации мест хранения: обустроена большая гардеробная комната и вместительные шкафы.
Материалы выбирали максимально практичные и устойчивые. На стенах — особо прочный флизелин Marburg, окрашенный стойкой к мытью итальянской краской.
В качестве основного напольного покрытия использовали ламинат Quick-Step. На полу в санузле, прихожей и в зоне кухни — керамогранит.
При выборе цветовой гаммы мы предложили клиентам несколько вариантов оформления интерьера. Заказчики отдали предпочтение спокойным светлым тонам с элементами позолоты в светильниках, кухонном фартуке, барных стульях и других небольших деталях.
Ремонт в старом фонде предполагает серьезный объем работ и решение сложных задач. С какими проблемами пришлось столкнуться в работе над проектом?
Дома старой постройки не всегда отличаются удобной планировкой, поэтому мы полностью изменили пространство, чтобы сделать квартиру комфортной и эргономичной. На решение этих задач было потрачено много усилий и времени.
Квартира до перепланировки
Квартира после перепланировки
В первую очередь мы изменили расположение кухни, перенесли ее из маленькой тесной комнатушки в новое пространство большей площади. На месте бывшей кухни разместилась вместительная гардеробная комната.
Ремонт квартир в старом фонде обычно очень дорогостоящий. Чтобы позволить себе сделать нужную перепланировку и черновые работы на высшем уровне, на некоторых вещах приходилось экономить.
Дизайн-проект был полностью подготовлен заранее, поэтому к началу работ мы уже определились, что, где купить и по какой цене, а заказчики знали, сколько они потратят. Работы продолжались четыре месяца.
Расскажите о меблировке
— Предметы мебели легко заменить в процессе эксплуатации, поэтому их приобретали с учетом того, чтобы не выходить за рамки бюджета клиентов, — продолжает Натела. — Хорошо вписалась в интерьер мягкая мебель от Диван.ру.
Кроме двух диванов — Монти 156 и Мона Barhat Latte, в проекте присутствуют пуф Ральф Grey, кровати Слипсон и Шерона, а также матрасы Илау из каталога Диван.ру. Мы постоянно сотрудничаем с этим магазином, потому что сроки доставки и качество изделий устраивают нас на все сто процентов.
Некоторой экономии мы добились и благодаря тому, что сами производим корпусную мебель. Корпусные изделия были сделаны на заказ, и это стало огромным плюсом — вся мебель соответствует нужным размерам.
— В конечном итоге квартира получилась светлой и просторной, с выгодной планировкой, изолированными спальнями, просторной кухней-гостиной, — подводит итог дизайнер. — Все планировочные решения, которые были сделаны, оформили должным образом.
В результате клиенты получили современный классический интерьер, который с годами не утратит своей яркой индивидуальности.
Фото из личного архива @krasotavdome
