Центр Москвы очень неоднороден — кто-то сдает «сталинки» с лепниной и антиквариатом, кто-то — элитные новостройки с умным домом. В этом проекте дизайнер предложила микс: сохранить характерные черты старого фонда и добавить современные решения. Не гнаться за трендами, а создать уют «вне времени». Посмотрим, что получилось.
Место: г. Москва, Чистопрудный бульвар
Объект: двухкомнатная квартира 70 кв.м
Высота потолков: 2,9 м
Автор проекта: специалист по подготовке недвижимости к продаже/аренде (хоумстейджер) Мария Васильева
Автор фото: Наталья Добудько
Реализация: 2025 год
Что просили заказчики
Подготовить квартиру к сдаче в долгосрочную аренду.
Сделать пространство современным и светлым.
Логика планировки
Дом с толстыми стенами и высокими потолками был построен в 1970-х годах по индивидуальному проекту. В квартире две изолированные комнаты, отдельная кухня, прихожая и раздельный санузел.
Итоговая планировка и расстановка мебели
Гостиная
Гостиная ДО ремонта
Лоджия ДО ремонта
В комнатах сохранили дубовый паркет, стены покрыли краской нейтрального оттенка. Межкомнатные двери выкрасили в белый цвет. Часть мебели оставили от предыдущего ремонта.
Диван Сваут заказали у бренда divan.ru. Обивку выбирали очно, в магазине. Несколько образцов забрали домой, чтобы «примерить» оттенки к винтажному ковру. Это было очень удобно! Остановились на велюре Danel Ginger, который, ко всему прочему, «дружит» с когтями домашних животных.
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/divan-svaut-velvet-beige
https://www.divan.ru/product/dekorativnyj-chehol-skaj-point-45x45
https://www.divan.ru/product/puf-kofi-3-velvet-light
https://www.divan.ru/product/tv-tumba-podvesnaya-ensson-4-milk-oak
«Глубокое кресло для уединения с книгой дополняет зону отдыха, а основательный рабочий стол отсылает к эпохе постройки дома, — комментирует дизайнер. — Это комната, где пересекаются прошлое и настоящее. Где работа соседствует с отдыхом, а воспоминания — с новыми планами».
Диван Сваут divan.ru
Стол и ковер винтаж
Краска Dulux 65YY 90/062
Лоджия
Большое окно с выходом на лоджию превращает городской пейзаж в еще одну картину. На лоджии оформили зону отдыха с журнальным столом и парой полубарных стульев.
Спальня
Спальня ДО ремонта
«Спальня — это пространство тишины, — рассказывает дизайнер. — Здесь можно закрыть дверь и отгородиться на время от всего. Кровать с массивным изголовьем создает центр — устойчивый, спокойный, как память о чем-то важном. Шкаф и легкий консольный столик продолжают линию современного комфорта. Цветовая гамма перекликается с гостиной, но она более спокойная. Мягкие ткани, различные фактуры — тот самый вайб, когда все вокруг работает на твой покой».
Кухня
Кухня ДО ремонта
Ремонт на кухне был самым масштабным — здесь была заменена сантехника, электрика. Плитка на полу сменилась кварцвинилом. Дизайн кухонного гарнитура и техники выбрали современный. Но классическая обеденная группа под старинной люстрой — словно маленькая частичка ретро в современном окружении.
Кварцвинил Alpine Floor «Дуб Синистра»
Прихожая
Прихожая ДО ремонта
«Прихожая стала “мостом между двумя мирами”, — рассказывает дизайнер. — Суета улиц остается за спиной, а впереди — знакомый запах дома, мягкий свет абажура, ощущение безопасности». Черно-белые снимки на стене — не просто декор. Это современные фотографии Чистопрудного бульвара, но автор проекта намеренно сделала их черно-бельми, чтобы подчеркнуть связь дома с историей района.
Ванная и туалет
Ванная ДО ремонта
Туалет ДО ремонта
«Санузел — лаконичный, но не скучный. Светлый и темный керамогранит с текстурой мрамора создает чистый, контрастный фон. Простые формы, четкие линии, качественная сантехника, ничего лишнего. И вдруг — винтажная люстра. Немного драмы и характера. Маленький привет из прошлого. В итоге — пространство, где каждый элемент создает атмосферу».
Керамогранит Laparet Calacatta Oro
Керамогранит Nebula Brown
Автор проекта
Специалист по подготовке недвижимости к продаже/аренде (хоумстейджер) Мария Васильева (mvasilieva@mail.ru, телеграм-канал).
Я работаю с квартирами, которые готовятся к аренде или продаже. Занимаюсь новостройками и вторичным жильем — от эконом- до премиум-сегмента. Мне важно не «переигрывать» пространство, а раскрывать его потенциал, работая с цветом, светом, композицией и деталями. Я создаю стильные, продуманные и комфортные пространства, которые выглядят дороже своей реальной стоимости.
Фото из личного архива Марии Васильевой
