Квартира попала в руки дизайнеров с исторической планировкой — здесь сохранился «черный выход», одна изолированная спальня и анфилада, соединяющая все остальные комнаты (включая вторую спальню и ванную). Посмотрим, как удалось стилистически обыграть все нюансы.
Место: г. Санкт-Петербург
Объект: трехкомнатная квартира 102,89 кв.м в доходном доме Маркова (дом Сомова) 1910 года постройки
Высота потолков: 2,53 м
Авторы проекта, декораторы и авторы съемки: Ксения Фомина и Яна Адулас, студия хоумстейджинга и инвестремонта «Постели Ковер»
Бюджет проекта: 1,57 млн рублей (за комплектацию, без учета ремонтных работ)
Реализация: 2025 год
«Зимой 2025 года к нам в работу попала большая квартира на Петроградской стороне, которую владельцы планировали сдавать в посуточную аренду, — рассказывают авторы проекта. — Изначально другие дизайнеры разработали для нее полноценный проект, и ремонт по нему начался еще в январе 2023 года. Но с тех пор многое изменилось: старый фонд подкинул бригаде и надзору немало сюрпризов, а цены выросли в разы. В итоге на начало 2025 года ремонт все еще не был завершен, а его стоимость перевалила за 6 млн рублей. Тогда заказчики сказали: “Стоп”.
Так проект попал к нам. С красивыми визуализациями, которым не суждено воплотиться в реальность, и, главное, — огромным желанием хозяев наконец завершить этот ремонт. Пусть не идеально, но так, чтобы квартира перестала “съедать” деньги и начала их приносить».
Адаптировать нестандартную планировку для комфортного проживания гостей.
Обойтись без заказной мебели (минимальные сроки и экономия бюджета в приоритете).
Создать обстановку, которая будет выглядеть гармонично и соответствовать атмосфере доходного дома в центре Петербурга.
Квартира досталась владельцам с исходной исторической планировкой, изменений в которую не вносили. Когда объект попал в руки хоумстейджеров, здесь уже завершили часть дорогостоящих работ:
частично отреставрировали старинную печь на кухне;
заменили все коммуникации и частично завершили электрику;
уложили на пол деревянный паркет из премиального сегмента;
приобрели отдельно стоящую чугунную ванну;
Обмерный план Итоговая планировка и расстановка мебели
Для зонирования решили использовать шторы. Например, «черный выход» закрыли плотной шторой, гостевую спальню, расположенную рядом с обеденной зоной, отделили с одной стороны шторой, с другой — небольшой стеклянной перегородкой. Ванную комнату тоже зонировали шторой и ширмой, чтобы создать ощущение приватности.
Проблема и решение: в гостиной была всего одна точка потолочного освещения, а в основной спальне его не было вовсе, поскольку по первоначальному дизайн-проекту предусматривалась подсветка в изголовье кровати. Однако такие решения не вписывались в новый бюджет, поэтому во всех комнатах предусмотрели максимум нижнего освещения.
Гостиная ДО хоумстейджинга
Проблема и решение: вход из прихожей — прямоугольный проем без двери. Нужно было найти решение, как защитить его углы, чтобы чемоданы гостей их не повредили. Арку обрамили листами ЛДСП того же цвета, что и стеллаж вдоль стены рядом.
На одной из стен повесили гобелен, и он оказался там не только для красоты. За ним скрываются розетки, которые были выведены для проектора. От самого проектора пришлось отказаться, а заделывать розетки было бы лишней тратой, поэтому их аккуратно задекорировали.
Угловой диван Виена divan.ru
Главным героем гостиной стал угловой диван Виена от divan.ru. Стильная и комфортная модель раскладывается в полноценное спальное место, что крайне важно для посуточной аренды.
Угловой диван Виена divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/divan-uglovoj-viena-bucle-beige
https://www.divan.ru/product/pled-tut-ryadom-neskuchnyj-sinij-150x200
https://www.divan.ru/product/torsher-bindu-beige
https://www.divan.ru/product/kover-riena-latte-120x180
Спальня ДО хоумстейджинга
В спальне, большей по площади, установили кровать Фостер 160 от divan.ru. Благодаря мягкой и тактильно приятной обивке в цвет стен габаритная мебель не выглядит громоздкой. Динамики добавляют черные прикроватные тумбы Драммен с обеих сторон от изголовья, графичные ручки шкафа и постеры в рамах.
Кровать Фостер, тумбы Драммен divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/krovat-foster-160-soft-milk
https://www.divan.ru/product/tumba-prikrovatnaya-drammen-1-black
https://www.divan.ru/product/nastolnaya-lampa-mashrum-2-silver
постер или картина
Так как квартира будет сдаваться посуточно, много мест для хранения не рассматривали. Кроме комода, в спальне поставили шкаф, для основного хранения предназначена гардеробная.
В квартирах для посуточной аренды мы всегда стараемся предусмотреть рабочую зону — на случай, если гостю придется поработать за ноутбуком. Ставить отдельно стол и комод не захотели, чтобы уйти от ощущения «гарнитура». Приобрели в строительном магазине щит из черного ЛДСП и закрепили его на комоде.
Спальня и столовая ДО хоумстейджинга
За перегородкой в проходной комнате обустроили гостевую спальню. Здесь поставили кровать Кьево 160 от divan.ru и повесили настенный светильник. Для приватности дверной проем со стороны столовой завесили шторой.
Кровать Кьево divan.ru
Напротив окна поставили обеденный стол на шесть персон из шпона дуба и массива с графичными черными стульями.
Кухня ДО хоумстейджинга
Во время ремонта все коммуникации для кухни уже были подготовлены. Белые фасады и деревянную столешницу выбрали из готовых решений. Кухня гармонирует с отреставрированной белой печью. Печь не рабочая, она играет декоративную роль. Дом газифицирован, но заказчики решили отказаться от газа, поэтому поставили электрическую плиту. Фартук выложили керамогранитом.
Для комфортного проживания в этой квартире предусмотрели варочную панель, встроенный холодильник, посудомоечную машину, духовой шкаф, микроволновую печь, чайник, кофемашину. Для посуды установили два узких стеклянных буфета и дополнили зону кухни полкой.
Керамогранит Kerama Marazzi
Гарнитур «Лемана ПРО»
Просторную прихожую обыграли соразмерной для этого пространства мебелью. Входную зону дополнили зеркалом, большой банкеткой Ринт, добавили вешалку для одежды Гампи и черную консоль Харис — вся мебель от divan.ru.
Вешалка Гампи, банкетка Ринт divan.ru
Консоль Харис divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/veshalka-gampi
https://www.divan.ru/product/banketka-rint-bucle-white
https://www.divan.ru/product/konsol-haris-black
зеркало
Ванная ДО хоумстейджинга
В квартире есть небольшой туалет и ванная комната с душевой и чугунной ванной, которые разделены стеклянной перегородкой. С той стороны, где расположена ванна, вход открыт — его зонировали с помощью шторы и ширмы. Получилась будуарная зона. Пространство дополнили креслом Винси, тумбой с раковиной и настольной лампой Гросс от divan.ru. С другой стороны коридора находится дверь в душевую.
Кресло Винси divan.ru
Настольная лампа Гросс divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/kreslo-vinsi-soft-light
https://www.divan.ru/product/nastolnaya-lampa-gross-white
зеркало+ светильник
Ксения Фомина и Яна Адулас — основательницы студии хоумстейджинга и инвестремонта «Постели Ковер» (@posteli.kover, сайт, группа во «ВКонтакте», телеграм-канал).
С 2022 года мы помогаем квартирам раскрыть свой потенциал, чтобы они привлекали внимание и продавались или сдавались выше рынка. Упаковываем пространство так, чтобы оно вызывало эмоции. Нам близок современный стиль с теплыми акцентами и продуманной функциональностью. В работе придерживаемся принципа: интерьер должен работать на комфорт, результат и атмосферу.
Фото из личного архива дизайнеров
