Квартира попала в руки дизайнеров с исторической планировкой — здесь сохранился «черный выход», одна изолированная спальня и анфилада, соединяющая все остальные комнаты (включая вторую спальню и ванную). Посмотрим, как удалось стилистически обыграть все нюансы.
Место: г. Санкт-Петербург
Объект: трехкомнатная квартира 102,89 кв.м в доходном доме Маркова (дом Сомова) 1910 года постройки
Высота потолков: 2,53 м
Авторы проекта, декораторы и авторы съемки: Ксения Фомина и Яна Адулас, студия хоумстейджинга и инвестремонта «Постели Ковер»
Бюджет проекта: 1,57 млн рублей (за комплектацию, без учета ремонтных работ)
Реализация: 2025 год
«Зимой 2025 года к нам в работу попала большая квартира на Петроградской стороне, которую владельцы планировали сдавать в посуточную аренду, — рассказывают авторы проекта. — Изначально другие дизайнеры разработали для нее полноценный проект, и ремонт по нему начался еще в январе 2023 года. Но с тех пор многое изменилось: старый фонд подкинул бригаде и надзору немало сюрпризов, а цены выросли в разы. В итоге на начало 2025 года ремонт все еще не был завершен, а его стоимость перевалила за 6 млн рублей. Тогда заказчики сказали: “Стоп”.
Так проект попал к нам. С красивыми визуализациями, которым не суждено воплотиться в реальность, и, главное, — огромным желанием хозяев наконец завершить этот ремонт. Пусть не идеально, но так, чтобы квартира перестала “съедать” деньги и начала их приносить».
Что просили заказчики
Адаптировать нестандартную планировку для комфортного проживания гостей.
Обойтись без заказной мебели (минимальные сроки и экономия бюджета в приоритете).
Создать обстановку, которая будет выглядеть гармонично и соответствовать атмосфере доходного дома в центре Петербурга.
Логика планировки
Квартира досталась владельцам с исходной исторической планировкой, изменений в которую не вносили. Когда объект попал в руки хоумстейджеров, здесь уже завершили часть дорогостоящих работ:
частично отреставрировали старинную печь на кухне;
заменили все коммуникации и частично завершили электрику;
уложили на пол деревянный паркет из премиального сегмента;
приобрели отдельно стоящую чугунную ванну;
Обмерный план Итоговая планировка и расстановка мебели
Для зонирования решили использовать шторы. Например, «черный выход» закрыли плотной шторой, гостевую спальню, расположенную рядом с обеденной зоной, отделили с одной стороны шторой, с другой — небольшой стеклянной перегородкой. Ванную комнату тоже зонировали шторой и ширмой, чтобы создать ощущение приватности.
Проблема и решение: в гостиной была всего одна точка потолочного освещения, а в основной спальне его не было вовсе, поскольку по первоначальному дизайн-проекту предусматривалась подсветка в изголовье кровати. Однако такие решения не вписывались в новый бюджет, поэтому во всех комнатах предусмотрели максимум нижнего освещения.
Гостиная
Гостиная ДО хоумстейджинга
Проблема и решение: вход из прихожей — прямоугольный проем без двери. Нужно было найти решение, как защитить его углы, чтобы чемоданы гостей их не повредили. Арку обрамили листами ЛДСП того же цвета, что и стеллаж вдоль стены рядом.
На одной из стен повесили гобелен, и он оказался там не только для красоты. За ним скрываются розетки, которые были выведены для проектора. От самого проектора пришлось отказаться, а заделывать розетки было бы лишней тратой, поэтому их аккуратно задекорировали.
Угловой диван Виена divan.ru
Главным героем гостиной стал угловой диван Виена от divan.ru. Стильная и комфортная модель раскладывается в полноценное спальное место, что крайне важно для посуточной аренды.
Угловой диван Виена divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/divan-uglovoj-viena-bucle-beige
https://www.divan.ru/product/pled-tut-ryadom-neskuchnyj-sinij-150x200
https://www.divan.ru/product/torsher-bindu-beige
https://www.divan.ru/product/kover-riena-latte-120x180
Спальня
Спальня ДО хоумстейджинга
В спальне, большей по площади, установили кровать Фостер 160 от divan.ru. Благодаря мягкой и тактильно приятной обивке в цвет стен габаритная мебель не выглядит громоздкой. Динамики добавляют черные прикроватные тумбы Драммен с обеих сторон от изголовья, графичные ручки шкафа и постеры в рамах.
Кровать Фостер, тумбы Драммен divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/krovat-foster-160-soft-milk
https://www.divan.ru/product/tumba-prikrovatnaya-drammen-1-black
https://www.divan.ru/product/nastolnaya-lampa-mashrum-2-silver
постер или картина
Так как квартира будет сдаваться посуточно, много мест для хранения не рассматривали. Кроме комода, в спальне поставили шкаф, для основного хранения предназначена гардеробная.
В квартирах для посуточной аренды мы всегда стараемся предусмотреть рабочую зону — на случай, если гостю придется поработать за ноутбуком. Ставить отдельно стол и комод не захотели, чтобы уйти от ощущения «гарнитура». Приобрели в строительном магазине щит из черного ЛДСП и закрепили его на комоде.
Гостевая спальня и столовая
Спальня и столовая ДО хоумстейджинга
За перегородкой в проходной комнате обустроили гостевую спальню. Здесь поставили кровать Кьево 160 от divan.ru и повесили настенный светильник. Для приватности дверной проем со стороны столовой завесили шторой.
Кровать Кьево divan.ru
Напротив окна поставили обеденный стол на шесть персон из шпона дуба и массива с графичными черными стульями.
Кухня
Кухня ДО хоумстейджинга
Во время ремонта все коммуникации для кухни уже были подготовлены. Белые фасады и деревянную столешницу выбрали из готовых решений. Кухня гармонирует с отреставрированной белой печью. Печь не рабочая, она играет декоративную роль. Дом газифицирован, но заказчики решили отказаться от газа, поэтому поставили электрическую плиту. Фартук выложили керамогранитом.
Для комфортного проживания в этой квартире предусмотрели варочную панель, встроенный холодильник, посудомоечную машину, духовой шкаф, микроволновую печь, чайник, кофемашину. Для посуды установили два узких стеклянных буфета и дополнили зону кухни полкой.
Керамогранит Kerama Marazzi
Гарнитур «Лемана ПРО»
Прихожая
Просторную прихожую обыграли соразмерной для этого пространства мебелью. Входную зону дополнили зеркалом, большой банкеткой Ринт, добавили вешалку для одежды Гампи и черную консоль Харис — вся мебель от divan.ru.
Вешалка Гампи, банкетка Ринт divan.ru
Консоль Харис divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/veshalka-gampi
https://www.divan.ru/product/banketka-rint-bucle-white
https://www.divan.ru/product/konsol-haris-black
зеркало
Ванная и туалет
Ванная ДО хоумстейджинга
В квартире есть небольшой туалет и ванная комната с душевой и чугунной ванной, которые разделены стеклянной перегородкой. С той стороны, где расположена ванна, вход открыт — его зонировали с помощью шторы и ширмы. Получилась будуарная зона. Пространство дополнили креслом Винси, тумбой с раковиной и настольной лампой Гросс от divan.ru. С другой стороны коридора находится дверь в душевую.
Кресло Винси divan.ru
Настольная лампа Гросс divan.ru
Товары бренда divan.ru
https://www.divan.ru/product/kreslo-vinsi-soft-light
https://www.divan.ru/product/nastolnaya-lampa-gross-white
зеркало+ светильник
Авторы проекта
Ксения Фомина и Яна Адулас — основательницы студии хоумстейджинга и инвестремонта «Постели Ковер» (@posteli.kover, сайт, группа во «ВКонтакте», телеграм-канал).
С 2022 года мы помогаем квартирам раскрыть свой потенциал, чтобы они привлекали внимание и продавались или сдавались выше рынка. Упаковываем пространство так, чтобы оно вызывало эмоции. Нам близок современный стиль с теплыми акцентами и продуманной функциональностью. В работе придерживаемся принципа: интерьер должен работать на комфорт, результат и атмосферу.
Фото из личного архива дизайнеров
